Estimation théorique
Route de Viriville,38270 Lentiol (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.33)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Viriville,38270-Lentiol indique un avis de valeur compris entre 199.000€ et 225.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.990€ et 2.250€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 199.000€ et 225.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.980€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.980€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaufort (38032), comprenant 572 habitants est de 7,88€, soit un loyer théorique mensuel de 788€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,30€, à 9,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 630€ et 987€ avec un indice de confiance de 6.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 199.000€ et 225.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.980€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.980€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaufort (38032), comprenant 572 habitants est de 7,88€, soit un loyer théorique mensuel de 788€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,30€, à 9,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 630€ et 987€ avec un indice de confiance de 6.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-09 | 2995 | RTE DE VIRIVILLE | 4 | 154 | 1830 | 499250€ | 3242€ |
2019-11-21 | 592 | QUA CHARAMEY | 4 | 84 | 500 | 240000€ | 2857€ |
2021-09-21 | 75 | IMP DES LILAS | 4 | 89 | 1062 | 205810€ | 2312€ |
2020-07-09 | 493 | CHE DE SAINT PIERRE | 4 | 102 | 0 | 68000€ | 667€ |
2019-10-11 | 448 | CHE DE SAINT PIERRE | 3 | 71 | 770 | 169000€ | 2380€ |
2020-01-10 | 346 | CHE DE SAINT PIERRE | 5 | 120 | 1406 | 200000€ | 1667€ |
2021-02-08 | 384 | CHE DU SABOT | 6 | 169 | 1275 | 278000€ | 1645€ |
2022-05-25 | 774 | RTE DE MARCOLLIN | 3 | 60 | 1174 | 216000€ | 3600€ |
2020-01-09 | 200 | CHE DU SABOT | 3 | 114 | 1316 | 180000€ | 1579€ |
2022-07-20 | 146 | CHE DU SABOT | 5 | 112 | 2770 | 280000€ | 2500€ |
2022-10-07 | 38 | CHE DE BADINIERES | 4 | 131 | 262 | 234000€ | 1786€ |
2022-02-11 | 217 | CHE BERTRAND | 6 | 123 | 2500 | 230000€ | 1870€ |
2021-04-23 | 827 | CHE DE L ETANG | 5 | 120 | 2580 | 410000€ | 3417€ |
2021-06-15 | 157 | CHE BERTRAND | 5 | 118 | 1341 | 255000€ | 2161€ |
2019-10-17 | 198 | CHE DE LA GRANDE GRANGE | 3 | 88 | 1560 | 29167€ | 331€ |
2021-02-04 | 406 | CHE DE BADINIERES | 5 | 156 | 1110 | 372450€ | 2388€ |
2021-12-02 | 441 | CHE DE BADINIERES | 2 | 27 | 211 | 120000€ | 4444€ |
2022-02-04 | 1231 | RTE DE VIRIVILLE | 6 | 154 | 1200 | 344000€ | 2234€ |
2020-11-12 | 33 | ALL DES CIGALES | 4 | 100 | 823 | 210000€ | 2100€ |
2019-06-17 | 94 | CHE DU VOISINAL | 5 | 105 | 1970 | 239000€ | 2276€ |
2022-06-23 | 384 | CHE DU RIVAL | 5 | 106 | 706 | 355600€ | 3355€ |
2019-07-10 | 18 | CHE DES PIEUX | 4 | 121 | 900 | 190000€ | 1570€ |
2021-10-18 | 273 | CHE DU VILLAGE | 3 | 91 | 836 | 255000€ | 2802€ |
2020-07-25 | 98 | CHE DE LA COMBE MOUSSIN | 4 | 90 | 1056 | 208000€ | 2311€ |
2022-07-18 | 8 | CHE DE LA COMBE MOUSSIN | 3 | 90 | 1214 | 145000€ | 1611€ |
2020-02-27 | 188 | CHE DE L EGLISE | 6 | 180 | 939 | 343500€ | 1908€ |
2021-11-30 | 127 | CHE DE L ATTAFEY | 3 | 125 | 1000 | 160000€ | 1280€ |
2021-04-21 | 20 | LE VOISINAL | 4 | 87 | 1200 | 195000€ | 2241€ |
2021-02-26 | 125 | RTE NEUVE | 6 | 122 | 1160 | 229000€ | 1877€ |
2022-12-12 | 125 | RTE NEUVE | 4 | 96 | 1140 | 222800€ | 2321€ |
2021-07-07 | 6028 | RTE NEUVE | 5 | 100 | 1160 | 208900€ | 2089€ |
2022-10-31 | 200 | CHE DE LA FANTINIERE | 5 | 162 | 1188 | 580000€ | 3580€ |
2020-02-12 | 306 | CHE DE LA FANTINIERE | 3 | 101 | 65 | 164000€ | 1624€ |
2020-04-24 | 365 | CHE BARAQUAT | 4 | 89 | 3962 | 89324.7€ | 1004€ |
2021-03-19 | 538 | RTE DE VIRIVILLE | 5 | 100 | 1257 | 90000€ | 900€ |
2022-04-05 | 483 | RTE DE VIRIVILLE | 4 | 130 | 1153 | 309000€ | 2377€ |
2022-06-24 | 127 | IMP DES CURES | 4 | 120 | 1363 | 126000€ | 1050€ |
2022-05-03 | 160 | RTE DE VIRIVILLE | 3 | 104 | 790 | 170000€ | 1635€ |
2021-10-08 | 16 | RUE DU FROMENTAL | 5 | 104 | 393 | 180400€ | 1735€ |
2021-06-30 | 101 | RUE DU FROMENTAL | 3 | 86 | 672 | 171800€ | 1998€ |
2021-02-15 | 109 | RTE DE VIRIVILLE | 4 | 90 | 340 | 89000€ | 989€ |
2019-08-08 | 235 | RUE DU FROMENTAL | 3 | 76 | 1266 | 136000€ | 1789€ |
2021-09-23 | 270 | CHE DE L ORME | 6 | 141 | 926 | 118500€ | 840€ |
2022-04-25 | 1226 | RTE DU GRAND SERRE | 5 | 129 | 1000 | 320500€ | 2484€ |
2020-10-28 | 270 | CHE DE L ORME | 5 | 107 | 940 | 185000€ | 1729€ |
2021-03-15 | 34 | RTE DE THODURE | 4 | 77 | 1592 | 228240€ | 2964€ |
2020-07-20 | 5098 | BOUILLAT | 6 | 132 | 2172 | 198000€ | 1500€ |
2022-09-13 | 5078 | PETIT BARBERON | 5 | 73 | 2950 | 130000€ | 1781€ |
2020-07-15 | 270 | CHE DE L ORME | 6 | 123 | 927 | 235000€ | 1911€ |
2020-06-23 | 426 | CHE DE THIVIN | 4 | 89 | 800 | 182000€ | 2045€ |
2019-05-03 | 331 | RTE DE LENTIOL | 4 | 92 | 543 | 170000€ | 1848€ |
2020-07-31 | 680 | RTE DE BEAUREPAIRE | 5 | 136 | 844 | 209000€ | 1537€ |
2020-02-19 | 676 | RTE DE BEAUREPAIRE | 7 | 226 | 1171 | 430400€ | 1904€ |
2021-07-30 | 120 | RTE NATIONALE 519 | 5 | 105 | 3113 | 185000€ | 1762€ |
2022-05-24 | 1976 | VAL DE REGRIMAY | 5 | 121 | 2001 | 110000€ | 909€ |
2019-07-02 | 13 | RUE DE FONNAT | 5 | 101 | 681 | 175000€ | 1733€ |
2020-02-14 | 171 | CHE DU CHAMP ROUSSET | 4 | 94 | 800 | 188720€ | 2008€ |
2020-07-27 | 100 | RUE DU REPOS | 2 | 43 | 764 | 120000€ | 2791€ |
2019-05-07 | 12 | CHE DU CHAMP ROUSSET | 5 | 100 | 995 | 180000€ | 1800€ |
2021-12-07 | 10 | RUE DE FONNAT | 4 | 138 | 700 | 215700€ | 1563€ |
2021-01-08 | 284 | RTE DE LENS LESTANG | 3 | 78 | 907 | 166250€ | 2131€ |
2021-06-28 | 16 | RUE DE FONNAT | 5 | 101 | 700 | 189050€ | 1872€ |
2021-12-15 | 780 | RTE DU GRAND SERRE | 4 | 111 | 286 | 238600€ | 2150€ |
2020-11-06 | 780 | RTE DU GRAND SERRE | 5 | 112 | 259 | 181000€ | 1616€ |
2019-09-06 | 37 | RUE DE FONNAT | 5 | 113 | 700 | 162920€ | 1442€ |
2021-12-15 | 20 | RUE DE FONNAT | 5 | 118 | 703 | 210000€ | 1780€ |
2021-04-06 | 22 | RUE DE FONNAT | 4 | 87 | 480 | 191590€ | 2202€ |
2020-12-17 | 333 | RUE DU REPOS | 3 | 96 | 361 | 199000€ | 2073€ |
2019-09-03 | 208 | RUE DE FONNAT | 5 | 150 | 987 | 222020€ | 1480€ |
2022-09-19 | 424 | CHEM DE LA LIEVRE | 7 | 260 | 5715 | 229000€ | 881€ |
2020-12-11 | 210 | RTE DE BEAUREPAIRE | 6 | 132 | 260 | 157000€ | 1189€ |
2021-02-26 | 146 | MTE DE LA BOURGEAT | 5 | 117 | 89 | 167500€ | 1432€ |
2019-05-23 | 45 | CHE DE LA COMBE | 4 | 71 | 65 | 28000€ | 394€ |
2020-10-19 | 196 | RTE DE BEAUREPAIRE | 4 | 88 | 550 | 180000€ | 2045€ |
2021-01-15 | 115 | RTE DE BEAUREPAIRE | 4 | 79 | 335 | 130000€ | 1646€ |
2020-11-09 | 320 | RUE DE FONNAT | 4 | 167 | 278 | 205000€ | 1228€ |
2021-07-16 | 842 | CHE DES POIPES | 4 | 91 | 1815 | 195000€ | 2143€ |
2020-09-16 | 710 | RTE DU VOISINAL | 5 | 45 | 2240 | 218000€ | 4844€ |
2019-10-29 | 1 | RTE DU GRAND SERRE | 10 | 308 | 1725 | 220000€ | 714€ |
2021-01-06 | 375 | RUE DE FONNAT | 3 | 54 | 651 | 107450€ | 1990€ |
2022-01-27 | 840 | CHE DU BUISSON ROND | 4 | 66 | 6300 | 96000€ | 1455€ |
2021-06-16 | 908 | CHE DU BUISSON ROND | 3 | 92 | 2555 | 100000€ | 1087€ |
2022-10-13 | 1482 | CHE DE LA PRAIRIE | 2 | 67 | 2820 | 190000€ | 2836€ |
2019-10-14 | 61 | CHE DU MAS VALETTE | 3 | 78 | 500 | 51268.2€ | 657€ |
2021-07-30 | 61 | CHE DU MAS VALETTE | 3 | 78 | 1052 | 184270€ | 2362€ |
2019-10-23 | 205 | CHE SOUS LES CURTS | 3 | 90 | 172 | 110000€ | 1222€ |
2020-10-23 | 39 | CHE DU MAS VALETTE | 5 | 110 | 1348 | 204200€ | 1856€ |
2021-02-03 | 375 | RUE DU SONNAILLET | 5 | 150 | 1000 | 205000€ | 1367€ |
2022-09-06 | 203 | CHE DU MAS VALETTE | 5 | 94 | 900 | 255600€ | 2719€ |
2021-12-03 | 998 | RTE DE LENS LESTANG | 5 | 158 | 917 | 620000€ | 3924€ |
2019-07-22 | 354 | RTE DE VIRIVILLE | 5 | 107 | 279 | 160000€ | 1495€ |
2020-10-21 | 331 | RTE DE VIRIVILLE | 5 | 115 | 1359 | 235000€ | 2043€ |
2022-09-13 | 101 | CHE DE FOURNET | 3 | 110 | 1977 | 174500€ | 1586€ |
2021-11-25 | 1128 | RTE DE LENS LESTANG | 4 | 80 | 734 | 143570€ | 1795€ |
2022-06-28 | 414 | CHE SOUS LES CURTS | 6 | 120 | 870 | 260000€ | 2167€ |
2022-09-19 | 2085 | RTE DE CHAMBARAN | 3 | 85 | 945 | 135650€ | 1596€ |
2020-04-15 | 283 | CHE DES GUILLOUDIERES | 6 | 155 | 1013 | 310000€ | 2000€ |
2019-12-20 | 1303 | RTE DE LENS LESTANG | 4 | 95 | 1312 | 190800€ | 2008€ |
2021-05-11 | 124 | CHE DE LA JOUDIERE | 4 | 115 | 1396 | 130000€ | 1130€ |
2020-03-11 | 156 | CHE DES COLLIERES | 5 | 140 | 500 | 217580€ | 1554€ |
2022-02-24 | 1004 | RTE DE MARCOLLIN | 1 | 35 | 3115 | 145000€ | 4143€ |
2020-12-30 | 785 | RTE DE GRENOBLE | 5 | 122 | 1369 | 173000€ | 1418€ |
2020-09-29 | 859 | CHE DE LA GOUTERIAT | 4 | 170 | 293 | 65600€ | 386€ |
2021-03-19 | 827 | CHE DE LA GOUTERIAT | 5 | 101 | 404 | 175000€ | 1733€ |
2020-12-04 | 801 | CHE DE LA GOUTERIAT | 3 | 60 | 466 | 128250€ | 2138€ |
2020-08-01 | 15 | CHE DES GUILLOUDIERES | 4 | 99 | 1005 | 225500€ | 2278€ |
2020-07-30 | 1268 | RTE DE MARCOLLIN | 5 | 110 | 456 | 229000€ | 2082€ |
2022-05-17 | 5234 | LES FONTAINES | 4 | 100 | 795 | 230000€ | 2300€ |
2020-07-30 | 1268 | RTE DE MARCOLLIN | 3 | 80 | 111 | 130800€ | 1635€ |
2019-07-26 | 302 | CHE DE LA COMBE | 4 | 168 | 837 | 160000€ | 952€ |
2021-03-29 | 270 | COMBE DES ROCHES | 5 | 98 | 661 | 206500€ | 2107€ |
2021-10-29 | 5406 | LES ROCHES | 5 | 120 | 0 | 199200€ | 1660€ |
2021-06-18 | 1045 | COMBE DES ROCHES | 5 | 100 | 4040 | 245000€ | 2450€ |
2019-12-30 | 1645 | RTE DE LENS LESTANG | 5 | 84 | 518 | 70000€ | 833€ |
2021-04-01 | 1675 | RTE DE LENS LESTANG | 4 | 92 | 500 | 238400€ | 2591€ |
2020-06-26 | 120 | CHE DE LA VIE DE LYON | 4 | 145 | 1054 | 155000€ | 1069€ |
2021-02-16 | 510 | CHEM DE LA GUSTINIERE | 4 | 88 | 1000 | 180000€ | 2045€ |
2020-08-03 | 64 | CHE DU PRE MALSAIN | 4 | 91 | 1110 | 243000€ | 2670€ |
2022-04-25 | 90 | RTE DE GRENOBLE | 3 | 90 | 890 | 107500€ | 1194€ |
2019-11-08 | 322 | RPE DE BRAILLE | 4 | 100 | 1500 | 211800€ | 2118€ |
2021-04-07 | 71 | RTE DE GRENOBLE | 7 | 180 | 1402 | 165560€ | 920€ |
2019-10-10 | 745 | IMP DE CHOMARDIERE | 3 | 80 | 5309 | 185000€ | 2313€ |
2022-09-27 | 373 | CHE DE LA GOUTERIAT | 3 | 50 | 637 | 60500€ | 1210€ |
2019-06-27 | 510 | RPE DE BRAILLE | 4 | 154 | 538 | 396500€ | 2575€ |
2019-05-21 | 696 | MTE DE BRAILLE | 4 | 93 | 361 | 169000€ | 1817€ |
2021-07-29 | 525 | RPE DE BRAILLE | 4 | 160 | 1219 | 318000€ | 1988€ |
2020-05-25 | 333 | MTE DE BRAILLE | 5 | 150 | 944 | 230800€ | 1539€ |
2021-12-23 | 650 | MTE DE BRAILLE | 3 | 103 | 1002 | 250000€ | 2427€ |
2022-03-22 | 5001 | MTE DE BRAILLE | 4 | 102 | 697 | 226000€ | 2216€ |
2021-03-25 | 144 | CHEM DE LA GUSTINIERE | 5 | 117 | 1163 | 253513€ | 2167€ |
2022-07-12 | 1302 | CHE DE FOURNET | 3 | 105 | 1136 | 150000€ | 1429€ |
2022-04-06 | 443 | RTE DE MARCOLLIN | 4 | 80 | 1225 | 65000€ | 813€ |
2022-05-10 | 1300 | CHE DE FOURNET | 8 | 200 | 1102 | 369000€ | 1845€ |
2022-04-21 | 10 | LOT DES ROCHES | 6 | 106 | 1090 | 248400€ | 2343€ |
2020-11-05 | 5000 | ALL DES ACACIAS | 5 | 110 | 1000 | 219900€ | 1999€ |
2020-05-07 | 5000 | MTE DE BRAILLE | 4 | 83 | 1630 | 135800€ | 1636€ |
2021-06-10 | 11 | LOT DES ROCHES | 4 | 97 | 1017 | 220250€ | 2271€ |
2021-03-22 | 2 | LOT DES ROCHES | 5 | 100 | 1011 | 172000€ | 1720€ |
2022-05-27 | 736 | CHE SOUS LES VIGNES | 4 | 100 | 667 | 270000€ | 2700€ |
2020-05-11 | 122 | ALL DES CYPRES | 4 | 120 | 1111 | 120000€ | 1000€ |
2022-07-13 | 15 | LOT DES ROCHES | 6 | 109 | 1200 | 253000€ | 2321€ |
2019-11-20 | 402 | CHE DU SUZON | 2 | 60 | 907 | 110000€ | 1833€ |
2020-07-30 | 12 | CHE DU 19 MARS 62 | 5 | 99 | 0 | 172200€ | 1739€ |
2022-12-09 | 7 | CHE DU 19 MARS 62 | 5 | 99 | 0 | 215000€ | 2172€ |
2022-10-21 | 656 | CHE SOUS LES VIGNES | 6 | 217 | 1060 | 380000€ | 1751€ |